Terezie Příhodová
Prodej rodinného domu 332 m², Tučín
15 490 000 Kč A
včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Anomia Real Estate
Praha, Karolinská 654/2
Popis nemovitosti
Představujeme vám výjimečnou nemovitost, která spojuje velkorysý prostor, naprosté soukromí a nízké provozní náklady. Na pozemku o celkové rozloze 3716 m2 v obci Tučín, jen 10 minut jízdy od Přerova, stojí sestava dvou rodinných domů pod jednou střechou s celkovou podlahovou plochou přes 300 m2. Domy spojuje uzavřený dvůr a krásně udržovaná zahrada o rozloze více než 3 000 m2 s krytým bazénem se slanou vodou, venkovním posezením, ovocným sadem a třemi prostornými garážemi.
Každý dům má vlastní vstup z ulice a je provozně zcela samostatný — nemovitost tak může být ideálním řešením pro vícegenerační bydlení, propojení bydlení s podnikáním nebo kombinaci vlastního bydlení a pronájmu. Do dvora vede pohodlný průjezd s automatickými sekčními vraty.
První dům č.p. 20 (6+kk, 227,5m2) prošel postupnou modernizací a nabízí komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic. V přízemí najdete prostornou kuchyni s jídelnou, obývací pokoj, ložnici, pracovnu, prádelnu a koupelnu, v patře pak další 3 pokoje, technickou místnost a druhou koupelnou. Elektroinstalace je nová z roku 2012. V přízemí a koupelnách je instalováno elektrické podlahové vytápění, v patře pak otopná tělesa. Samozřejmostí je centrální vysavač. Na střeše je fotovoltaická elektrárna o výkonu téměř 10 kWp s bateriovým úložištěm 11,6 kWh — dům díky tomu spadá do energetické třídy A - mimořádně úsporná.
Druhý dům č.p. 114 (3+1, 104,1m2) nabízí v přízemí kuchyni s jídelnou a pokoj, v patře ložnici a obývací pokoj. Představuje skvělé zázemí pro rodiče, dospělé děti, nájemníky nebo podnikání. Energetická náročnost domu je C - úsporná.
Oba domy sdílí moderní zdroj vytápění — tepelné čerpadlo vzduch–voda Fujitsu z roku 2024. Fasáda je zateplená, střecha má kvalitní plechovou krytinu Ruukki, okna jsou plastová a o bezpečí se stará zabezpečovací systém Jablotron. Celkové náklady na provoz obou domů se pohybují okolo 5.700,- Kč/měsíčně.
Opravdovým klenotem této nemovitosti je rozsáhlý venkovní prostor. Na jižně orientovaném pozemku vás čeká krásně udržovaná zahrada se záhony a ovocným sadem, bazén (3,5x6m) se slanou vodou, s posuvným zastřešením a osvětlením a pergola se zahradním krbem. Zázemí doplňuje samostatná prostorná garáž s výměrou přes 100m2, dvě další garáže a sklep. O zeleň se stará automatická závlaha napájená ze studní na pozemku. Dvůr nabízí maximální soukromí a vytváří ideální prostředí pro odpočinek i společné chvíle s rodinou a přáteli.
Pozemek je průjezdný z obou stran s přístupem po asfaltové cestě. Zajímavostí je možnost oddělení části pozemku — nemovitost tak nabízí i investiční potenciál v podobě prodeje samostatné stavební parcely (v uliční řadě ze zadní strany již rodinné domy stojí a přivedení inženýrských sítí je možné).
Obec Tučín, vyhlášená Vesnicí roku 2009, nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností. Přímo v obci najdete mateřskou školu, obchod i obecní úřad, příjemným bonusem je koupaliště s minerální vodou nebo rozhledna s výhledy do okolní krajiny. Do Přerova dojedete autem za 10 minut, do Olomouce i Zlína přibližně za půl hodiny — a dokončení dálničního napojení dostupnost regionu dále zlepší.
Pro více informací a sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - elektrické |
| Balkóny | Balkon |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Bazény | Venkovní |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 535 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 3 716 m² |
| Plocha užitná | 332 m² |
| Cena | 15 490 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | A - Mimořádně úsporná |