Bc. Marian Ryška MBA
Prodej dvougeneračního domu 228 m², Horní Újezd
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji rozsáhlou rodinnou nemovitost s užitnou plochou 287 m², která stojí na pozemku o celkové výměře 1 326 m². Dům disponuje dvěma plnohodnotnými bytovými jednotkami a nabízí jasný potenciál rozšíření o třetí bytovou jednotku – ideální pro vícegenerační bydlení, pronájem či jako investiční projekt. Stav domu: _ 1. bytová jednotka – kompletně zrekonstruovaná, moderní a ihned k nastěhování _ 2. bytová jednotka – po rekonstrukci, plně funkční, čistá a obyvatelná _ Možnost vybudovat 3. bytovou jednotku – část domu je připravena k dokončení Součástí nemovitosti je také chlév, dvůr, menší zahrada před domem a rozsáhlá zahrada o výměře 927 m² za domem. Dispozice domu je plně vystižena v přiloženém půdorysu. Technické vybavení a výhody • Kotel ATMOS 25 na tuhá paliva • 2 akumulační nádrže (cca 2× 900 l) – úspora paliva, vyšší účinnost kotle • Ohřev užitkové vody pomocí fotovoltaiky • Litinové radiátory • Veřejný vodovod, plynovod i kanalizace Pozemek je výborně členěný – nabízí soukromý dvůr, užitné hospodářské plochy a velkorysou zahradu vhodnou pro pěstování, chov, relax nebo další výstavbu. Pro koho je tato nemovitost ideální? _ Pro dvě generace s možností přistavět třetí byt _ Pro investora — 2 byty ihned funkční + příprava na třetí _ Pro rodinu, která hledá velký pozemek, soukromí a hospodářské zázemí _ Pro ty, kteří ocení úsporné technologie — fotovoltaika, akumulační nádrže Tato nemovitost si zaslouží osobní prohlídku - neváhejte mě kontaktovat, rád vás celým domem provedu.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice |
| Elektřina | 110 V, 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Terasa |
| Vybavení pronájem | Kuchyňská linka, Lednice, Pračka, Sporák |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Parkování | Garáž, Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| Příjezdy | Beton, Asfalt |
| Vytápění podrobnosti | Uhlí, Radiátory |
| ID nemovitosti | 2025-11-20 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 1 326 m² |
| Plocha pozemku | 1 326 m² |
| Plocha obytná | 274 m² |
| Plocha užitná | 228 m² |
| Plocha nebytová | 81 m² |
| Plocha zastavěná | 287 m² |
| Cena | 7 100 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |