František Bula
Prodej Ostatních komerčních prostor 437 m², Bělotín
Popis nemovitosti
Jedinečná investiční příležitost – Komerční i obytná nemovitost v Bělotíně.
Hledáte kombinaci komerčních prostor a rodinného bydlení v jednom?
Tato multifunkční nemovitost v klidné obci Bělotín (okres Přerov) Vám nabízí široké možnosti využití – podnikání, skladování, sídlo firmy i pohodlné bydlení na jednom místě.
Lokalita:
Vynikající dopravní dostupnost: dálnice D1 do 5 minut autem, Přerov 28 km, Olomouc 38 km, Ostrava 57 km.
Veškerá občanská vybavenost v dosahu: ZŠ, MŠ, pošta, obecní úřad, vlak, autobus – vše do 12 minut chůze
Dispozice nemovitosti:
Přízemí – komerční prostory (288 m2)
Velkorysá hala s možností dispozičních úprav (vstup dveřmi nebo el. vraty)
Oddělené místnosti: sklady, kanceláře, čekárna, šatny, technické zázemí
Navazující část: bar, krbová kamna, posezení, 2x WC – vhodné pro kavárnu, vinárnu, kadeřnictví, masáže, wellness, jednací místnost apod.
Přístup na zahradu (možnost letní/zimní zahrádky, hřiště, bazénu, parkování, altánu)
Voda, elektřina, WC, příprava na topení
Parkování pro dodávky i více vozidel
Vhodné pro autoservis, výrobu, sklady, autodopravu
2. nadzemní podlaží – bytová jednotka 5+1 (149 m2)
- Samostatný vstup venkovním schodištěm
- Velká kuchyně s technickým prostorem a přístupem na střechu
- Obývací pokoj s krbovými kamny
- 2 pokoje, koupelna s vanou i sprchou, 2 WC
- Ložnice s lodžií
Technické informace:
Elektřina, vodovod, vlastní studna
Kanalizace: septik s trativodem (obecní kanalizace plánována – cca 50 m)
Plyn zaveden (nevyužíván)
Topení: krbová kamna na dřevo
- Možnost čerpání dotací (např. NZÚ)
- Potenciál pro solární panely či větrnou elektrárnu
- Nízké měsíční náklady
Stav a možnosti:
- Dům po rozsáhlé rekonstrukci – kolaudace 09/2023
- Probíhají dokončovací práce a úpravy pozemku
- Výborná investiční příležitost (možnost pronájmu komerčních prostor a bytové jednotky 5+1)
Cena na vyžádání, dohodou.
Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.
S financováním, dotacemi i dokončovacími pracemi Vám rád pomohu.
Těším se na osobní setkání.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace, Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Ústřední - tuhá paliva |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Kabelová TV, Plyn |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Beton, Asfalt |
| ID nemovitosti | 504 |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 770 m² |
| Plocha užitná | 437 m² |
| Plocha nebytová | 260 m² |
| Plocha zastavěná | 342 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |