Mgr. Hai Tien Nguyenová
Prodej obchodu 186 m², Lobodice
9 999 000 Kč G
včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
JAP Reality Brno s.r.o.
Brno, náměstí 28. října 1906/26
Popis nemovitosti
Hledáte investici, kde získáte vlastní nemovitost a zároveň okamžitě vydělávající byznys v jednom? Pokud ano, vítejte v Lobodicích! Lobodice jsou obec nacházející se na skvělém místě – pouhých 20 minut od Přerova i Prostějova. Právě zde máme k prodeji kompletně zrekonstruovaný objekt pro obchod – a to včetně celého zavedeného podniku. Kupujete nemovitost, vybavení, zásoby zboží i smlouvy s dodavateli.
Obchod úspěšně funguje od roku 2022, má vytvořenou stálou klientelu a generuje stabilní a atraktivní tržby. V místě je navíc minimální konkurence a obrovská výhoda v otevírací době – zatímco ostatní místní prodejny zavírají brzy nebo mají omezenou otevírací dobu, vy zde máte otevřeno každý den od rána do večera. Součástí převodu je také zavedené výdejní místo zásilek DPD, které do prodejny přivádí další zákazníky.
Nemovitost původně sloužila jako hospoda, ale v roce 2022 prošla kompletní a rozsáhlou rekonstrukcí. V celém objektu jsou nové rozvody elektrické energie, vody, odpadů i plynu, nové podlahy, omítky, plastová okna, vstupní dveře a sádrokartonové podhledy. Celková podlahová plocha činí 186 m2 (zastavěná plocha 295 m2). Dispozice nabízí velkorysou prodejní plochu, skladové prostory, kancelář a sociální zařízení. Samozřejmostí je i kompletní soukromé zázemí s pokojem na odpočinek, kuchyňkou a koupelnou. Objekt navíc nabízí potenciál pro další rozšíření – stávající majitelé plánovali zažádat o přistavění samostatné bytové jednotky.
Nemovitost stojí na pozemku o celkové výměře 816 m2. K dispozici jsou parkovací místa přímo před prodejnou pro zákazníky, garáže a dvořené prostory s možností pohodlného parkování pro další auta. Zásobování prodejny probíhá bezproblémově přímo ze soukromého dvora. Budova je napojena na obecní vodovod, veřejnou kanalizaci, elektřinu a plyn z veřejné sítě. Celkové měsíční provozní zálohy na energie a služby činí cca 23 000 Kč.
Lobodice jsou živá a stále se rozvíjející obec se školou, školkou i sportovišti, což zajišťuje stabilní kupní sílu a věrné místní zákazníky po celý rok. Nemusíte nic budovat od nuly. Přebíráte vlastní budovu i s kompletně zařízeným a zásobovaným obchodem a vyděláváte hned od prvního dne.
Nemovitost je vhodná jak pro investory hledající stabilní výnos, tak pro rodinnou firmu či provozovatele, kteří chtějí skloubit vlastní podnikání s možností budoucího bydlení.
Zavolejte si o detaily a domluvte si prohlídku ještě dnes!
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | 160 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 816 m² |
| Plocha užitná | 186 m² |
| Plocha zastavěná | 295 m² |
| Cena | 9 999 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |