Martin Světinský
Prodej kanceláře 495 m², Přerov
Popis nemovitosti
Hledáte pro svůj byznys prostory, které vás nebudou v ničem omezovat? Nebo plánujete stabilní investici s vysokou výnosností? Na ulici 9. května v Přerově – jen pár minut od centra a současně se snadným napojením na dálniční síť – na vás čeká světlý, udržovaný a všestranně využitelný komerční areál o užitné ploše 495 m2 a celkové výměře pozemku 938 m2. HLAVNÍ PŘEDNOSTI NEMOVITOSTI: Vlastní pozemek & parkování: Velkorysý dvůr nabízí pohodlné parkování pro zaměstnance i klienty a bezproblémový manipulační prostor pro zásobování. Technicky skvělý stav: Po výstavbě v roce 2005 je objekt průběžně udržován a dlouhodobě funguje jako plně operativní zázemí firmy (výroba, tiskárna, kanceláře). Kompletní inženýrské sítě: Objekt je napojen na plyn, elektřinu, vodovod i veřejnou kanalizaci. Strategická lokalita: Klidná lokalita v blízkosti centra města s perfektním logistickým napojením na hlavní tahy. DISPOZIČNÍ ŘEŠENÍ (2 samostatná podlaží): Přízemí: 5 kanceláří, sociální zázemí a přímý průchod do výrobní haly a dvora (celkem 152 m2). 1. patro: 5 samostatných kanceláří s vlastním vstupem, sociálním zařízením včetně sprchy a kuchyňkou (celkem 195 m2). Provozní a výrobní část: Vzdušné výrobní prostory o výměře 147 m2 s kompletním technickým zázemím. Skladové zázemí: Dostatek místa pro skladování materiálu či zboží v budově ve dvoře. Exteriér: Soukromý dvůr, menší zahrada a parkovací plocha pro více jak 4 auta. JAKÝ JE POTENCIÁL NEMOVITOSTI? Flexibilita využití: Objekt je vhodný nejen pro stávající účely, ale nabízí i možnost oficiální změny využití budovy. Připravená studie: K dispozici je vypracovaná studie na přestavbu na bytový dům s 9 bytovými jednotkami. Investiční & developerský potenciál: Ideální příležitost pro investory hledající projekt k přeměně na žádané rezidenční bydlení. Sídlo vaší společnosti: Okamžité zázemí pro firmu, která potřebuje skloubit kanceláře, výrobu, lehké skladování a vlastní parkování na jedné adrese. Investiční komerční pronájem: Objekt lze snadno rozdělit a pronajímat více nezávislým subjektům (kanceláře a výrobu zvlášť). Tato nemovitost nabízí prostor pro růst vašeho podnikání i bezpečné uložení kapitálu. Zaujal vás tento objekt? Kontaktujte našeho makléře pro více informací a sjednání termínu prohlídky.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Dopravní spojení | MHD, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | 994110 |
| Vlastnictví | státní, obecní, jiné |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 938 m² |
| Plocha užitná | 495 m² |
| Plocha výrobní | 150 m² |
| Plocha zastavěná | 561 m² |
| Cena | 15 370 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |