Filip Zvonek
Prodej kanceláře 660 m², Hranice
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji výjimečný areál v Hranicích, v klidné lokalitě Pod Bílým kamenem, jen pár minut od lázní Teplice nad Bečvou. Součástí prodeje je reprezentativní vila vhodná pro náročné bydlení i firemní využití a zároveň sousední rodinný dům, díky kterému získáte výrazně větší zázemí pro rodinu, hosty, zaměstnance nebo další využití (např. pronájem).
Hlavní vila má dispozici 7+1 a celkovou plochu cca 550 m2. V hlavní obytné části nabízí moderně řešený obývací pokoj navazující na uzavíratelnou kuchyň a prosklenou jídelnu. Kromě podlahového topení lze prostor vytápět také krbem, jehož rozvody slouží i pro vytápění horních podlaží. V přízemí se dále nachází komfortní vstupní hala se šatnou, WC a samostatný pokoj pro hosty s vlastní koupelnou. Ve vyšších podlažích jsou další čtyři ložnice, koupelny, šatny, herna a pracovna v podkroví; dům lze jednoduchou úpravou přizpůsobit i pro dvougenerační bydlení (připravené rozvody pro druhou kuchyni).
Unikátní dominantou nemovitosti je wellness v suterénu s vlastní terasou: vnitřní vyhřívaný bazén se slanou vodou, sauna, posilovna, prosklená sprcha, WC a prosklený krb, který vyhřívá bazén i okolní prostory. Z bazénové části i z velké venkovní terasy je přímý vstup do udržované zahrady s krásnými výhledy. V domě je osobní výtah vedený od wellness přes obytnou část až do prostoru ložnic.
Vila je postavena a vybavena z nadstandardních materiálů, součástí je garáž pro dva vozy a pracovní/zásobovací zázemí. Příjezd je z obecní komunikace přes dálkově ovládanou elektrickou bránu. Dům je napojen na vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn, k dispozici je také vrtaná studna pro provoz domu a zavlažování. Nemovitost je zabezpečena aktivním systémem ochrany, kamerovým systémem a má kompletní datové zázemí (Wi-Fi, rozvody pevného internetu, satelit, kabelová TV i telefonní linky).
Druhou stavbou v rámci nabídky je sousední rodinný dům o dispozici 3+1 s terasou, užitnou plochou cca 110 m2. Celková výměra pozemků včetně obou domů je 2 100 m2, což dává nemovitosti nadstandardní soukromí i možnosti dalšího využití (např. kombinace bydlení a podnikání, dvougenerační řešení, zázemí pro návštěvy, pronájem druhého domu apod.).
Parkování je zajištěno na pozemku (až 12 míst) a v dvojgaráži, energetická náročnost budovy je dle PENB třída C – úsporná. Cena je v RK – rádi ji sdělíme na vyžádání.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod, Místní zdroj |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod, Místní zdroj |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Plyn |
| ID nemovitosti | 713422 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 660 m² |
| Plocha zastavěná | 300 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |