Filip Zvonek
Prodej kanceláře 540 m², Hranice
22 990 000 Kč C
Cena včetně provize a nákladů na převod
AGENTURA ZVONEK CZ, s.r.o.
Zlín, Pod Nivami 330
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji prostornou vilu 7+1 s privátním wellness, osobním výtahem a panoramatickým výhledem na Hranice. Díky velkorysé dispozici a možnosti oddělit jednotlivá podlaží je nemovitost vhodná nejen pro rodinné či vícegenerační bydlení, ale také jako reprezentativní sídlo společnosti, kanceláře, ordinace či kombinace bydlení a podnikání.
Nemovitost stojí na pozemku o výměře 1 700 m2 v klidné lokalitě nedaleko lázní Teplice nad Bečvou, v bezprostřední blízkosti lesů a přírody.
Hlavní obytnou část tvoří prostorný obývací pokoj propojený s uzavíratelnou kuchyní, prosklenou jídelnou a velkou venkovní terasou. V přízemí se dále nachází vstupní hala se šatnou, samostatné WC a pokoj pro hosty s vlastní koupelnou.
V dalších podlažích jsou čtyři ložnice, herna, pracovna, několik šaten a koupelen. Jednotlivé místnosti lze podle potřeb využít také jako samostatné kanceláře, zasedací místnost, pracovny či konzultační prostory. Dispozice domu umožňuje poměrně dobře oddělit soukromou a pracovní část objektu.
V herně jsou navíc připraveny rozvody pro vybudování druhé kuchyně, díky čemuž lze dům upravit na dvougenerační bydlení nebo vytvořit samostatnější provozní část.
V suterénu se nachází soukromé wellness s vyhřívaným bazénem se slanou vodou, saunou, posilovnou, proskleným sprchovým koutem, WC a vlastní terasou. Wellness může při firemním využití představovat také nadstandardní zázemí pro majitele společnosti či její hosty. Jednotlivá podlaží domu pohodlně propojuje osobní výtah.
Z obytné i wellness části je přímý vstup do pečlivě udržované okrasné a užitkové zahrady s výhledem na řeku Bečvu, okolní lesy a město Hranice. Na terase se nachází zastřešené posezení, moderní udírna a přípojka pro gril.
Dům nabízí kvalitní materiály a vybavení – dřevěné podlahy, eurookna, mramorové parapety a kvalitní sanitu. Vytápění zajišťují radiátory, podlahové topení a dva krby. Teplotu je možné regulovat samostatně pro jednotlivé místnosti, což je praktické také při případném kancelářském nebo kombinovaném provozu.
Nemovitost je napojena na vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn. K dispozici je rovněž vrtaná studna, zabezpečovací a kamerový systém, Wi-Fi a datové rozvody. Součástí domu je dvojgaráž, prádelna, sušárna, sklep a technická místnost.
Vila tak nabízí několik možností využití – od komfortního rodinného či vícegeneračního bydlení přes kombinaci bydlení a podnikání až po reprezentativní firemní sídlo, kanceláře, poradenské centrum či ordinace.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod, Místní zdroj |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod, Místní zdroj |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Plyn |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | ZL04892 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 1 700 m² |
| Plocha užitná | 540 m² |
| Plocha zastavěná | 300 m² |
| Cena | 22 990 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |